Nema: Demanda de Proceso Civil
Declarativo Común de Prescripción adquisitiva.
SEÑORA
JUEZA DE LO CIVIL Y MERCANTIL:
------, -------------------------------------,
mayor de edad, ------------------, del domicilio de San Salvador, con
Documento Único de Identidad Número ---------------------------, con
Número de Identificación Tributaria: ---------------------------y
con Tarjeta de Abogado Número -----------------------------, con
habilidades plenas para procurar conforme a lo establecido en el artículo 67
del Código Procesal Civil y Mercantil a usted EXPONGO:
1. PARTES
MATERIALES Y PROCESALES LUGAR PARA OIR NOTIFICACIONES. ART. 276 ORDS 2° Y 4°
CPCM.
Que tal
como lo compruebo con el Testimonio de Escritura Pública de Poder General
Judicial y sustitución que presento, soy Apoderado General Judicial de la
señora --------------------, de ----------------------años de edad, ------------------, del domicilio de --------------------, Departamento de ----------------------, con
Documento Único de Identidad Número: -----------------------------------y con Número
de Identificación Tributaria:
------------------------. Constituyéndose como demandante en el
presente proceso.
2. COMUNICACIONES
PROCESALES
Para
efectos de recibir notificaciones tanto mi mandante como mi persona
señalamos:
- Dirección en mi domicilio:
- la siguiente dirección-------------------------.
- Medios Técnicos: 178CPCM.
Señalo como
técnico para oír notificaciones el telefax ------------------------------, en el cual puede confirmarse la transmisión
correcta de las notificaciones; de estar en las posibilidades ese honorable
tribunal, POR MEDIO DE _____________________.
- AUTORIZACIÓN PARA NOTIFICARSE, PRESENTAR Y
RETIRAR DOCUMENTOS Y REALIZAR ESTUDIOS EN EL EXPEDIENTE
- Comisiono y autorizo a la Licenciada -----------------------------, mayor de edad, Abogada, del
domicilio de San Salvador, para recibir notificaciones, tanto como
presentar, o retirar cualquier documentación que se me deba entregar.
3. IDENTIFICACIÓN
DE LA PARTE DEMANDADA, DOMICILIO Y DIRECCION. Art. 276 ORD 3° CPCM.
Los demandados en el presente proceso son los señores ---------------------------, ---------------------------,
quienes son: ---------------------, -----------------, ------------------------------,
por su
orden, todos del domicilio
de San Salvador, pudiendo ser emplazados
en---------------------------------------- de esta
ciudad.
4. FUNDAMENTACIÓN
FACTICA. ART. 276 ORD. 5° CPCM.
Mi
representada es propietaria y poseedora
de buena fe en forma quieta, pacifica, no interrumpida y sin clandestinidad, de
un inmueble, ahora urbanizado, situado en el Cantón Zacamil, Urbanización
“NUEVA METROPOLIS”, lote número DOCE “A”, del Polígono “K”, de la jurisdicción de Mejicanos,
Departamento de San Salvador, de una extensión
superficial de CIENTO
VEINTIDOS METROS CUADRADOS CON CERO
OCHO DECIMETROS CUADRADOS,
equivalentes a-------------------------------------------, que se localiza y
describe así: Partiendo del punto de intersección de los ejes de Avenida Las
Termopilas y Calle Acropolis Oriente y midiendo sobre el eje de esta última,
una distancia de veintiséis metros treinta y cinco centímetros, con rumbo Norte
ochenta y seis grados veintinueve punto seis minutos Este, se llega a un punto
en el cual se hace una deflexión de noventa grados hacia la izquierda y se mide
una distancia de seis metros cero centímetros para llegar al esquinero
Sur-Oeste del lote que se describe, el cual mide y linda: LINDERO PONIENTE:
Línea recta de diecisiete metros setenta y nueve centímetros de longitud y
rumbo Norte cero tres grados cuarenta punto siete minutos Este, colinda en este
tramo con el lote número Doce del Polígono “K”. LINDERO NORTE: línea recta de
siete metros diez centímetros de longitud y rumbo Sur ochenta y seis grados
diecinueve punto tres minutos Este, colinda en este tramo con parte del lote
número Diez del Polígono “K . LINDERO ORIENTE: LINEA RECTA DE DIECISEIS METROS
SESENTA CENTIMETROS DE LONGUITUD Y RUMBO Sur cero tres grados cuarenta punto
siete minutos Oeste, colinda en este tramo con parte del lote número trece del
Polígono “K” y LINDERO SUR: línea recta de siete metros quince centímetros de longitud y rumbo Sur ochenta y
seis grados veintinueve punto seis minutos Oeste, colinda en este tramo con
lotes números quince y dieciséis del Polígono “L”, calle Acrópolis oriente de
doce metros de ancho de por medio de esta forma se llega al mojón en que se inició la presente
descripción. Este inmueble fue
adquirido juntamente con el
señor -----------------------, quien
fue de sesenta
años de edad, Empleado, de
este domicilio, quien
falleció el día tres
de Septiembre de mil
novecientos y uno,
esta persona únicamente
le sirvió a mi poderdante
para la
obtención del crédito,
pues a ella no le otorgaban el crédito de la casa por no tener un salario adecuado, es decir era
demasiado bajo, la Sociedad Construcción y Ahorro S.A., por lo que la casa apareció escriturada a nombre de los dos
o sea de ella y el señor ----------------------, pero
ella la canceló a la Institución
mencionada, pagó impuestos, y los servicios básicos de agua potable y,
alumbrado e impuestos municipales los
cuales se encuentran a su nombre , la construyó, le ha dado mantenimiento, ha vivido en ella, o sea que hizo actos de verdadera dueña, desde el día diecinueve
de Mayo de mil novecientos ochenta y dos. El inmueble anteriormente
descrito no es dominante ni sirviente, y originalmente mi poderdante era propietaria del cincuenta
por ciento del derecho y el señor ----------------------------------------------,
el propietario del otro cincuenta por ciento del derecho, pero éste señor,
nunca vivió con mi poderdante y ella ha poseído todo este tiempo el inmueble,
pero dicho señor falleció y sus herederos aceptaron herencia y
traspasaron el derecho proindiviso a su
favor por lo que la actualidad se encuentra en proindivisión en un dieciséis
punto sesenta y siete por ciento a favor de ---------------------------------,
en un dieciséis punto sesenta y siete por ciento a favor de -------------------------y en un
porcentaje del dieciséis punto sesenta y seis por ciento de ---------------------------,
haciendo un total del cincuenta por ciento de la propiedad; y el valor del derecho se estima en TRES MIL DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que es el
valor de la acción, no tiene carga real y se encuentra inscrito bajo la Matricula
Número SEIS CERO CUATRO UNO DOS TRES CERO NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO
TRES, antes al
NUMERO DIEZ DEL
LIBRO DOS MIL
QUINIENTOS CINCUENTA Y
CINCO, DE PROPIEDAD, DEL
DEPARTAMENTO DE SAN
SALVADOR, por la razón
del fallecimiento del
mencionado señor hoy
inscrito a nombre de ------------------------,
--------------------------------, ----------------------------y
de mi poderdante en el Registro de la Propiedad
Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro del Departamento de San
Salvador. El inmueble descrito mi
representada lo posee desde el día diecinueve
de Mayo de mil
novecientos ochenta y dos.
Por
lo que mi poderdante ha estado en posesión pacifica, pública y sin
clandestinidad, y no interrumpida desde el día diecinueve de mayo de mil
novecientos ochenta y dos, de todo el inmueble incluyendo el derecho
del señor -------------------------hasta este día, manifestando que dicha
posesión no se ha perdido hasta la fecha ya que con la inscripción que se hizo
a favor de los demandados, en ningún momento se perdió la posesión, por lo que
tiene de estar en posesión del inmueble
desde hace más de treinta años.
5. FUNDAMENTACIÓN
JURIDICA. ART. 276 ORD 6° CPCM
Por tal razón con el objeto de
legalizar el derecho que le asiste a mi representada ya que tiene más de
treinta años de poseer el inmueble relacionado y de conformidad con los Art.
2232, 2237, 2249 y 2250, todos del Código Civil, procede establecer la prescripción adquisitiva
del derecho proindiviso del cincuenta
por ciento de dominio del inmueble. Tres son los requisitos de la prescripción adquisitiva:
1) que el bien sea susceptible de esta
prescripción; 2) existencia de posesión, y 3) transcurso de un plazo legal para
adquirirla. Propiamente la exigencia de que haya una cosa susceptible de
prescripción es un sujeto y no un requisito de ella, la existencia de la posesión como ya se expresó se cumple y el plazo de los treinta años ya trascurrió, por lo que en el presente caso se han cumplido esas tres
condiciones, por lo que
por este medio y en nombre de mi representada y en virtud de las facultades que se me han
concedido alego e invoco la prescripción adquisitiva de dominio, en virtud de
haber transcurrido más de treinta años computados desde la fecha de la
adquisición de dicho inmueble.
No omito manifestar que no ha mediado
interrupción civil o natural alguna, ni aun no ha obrado ninguna renuncia por
parte de mi representada al beneficio de prescripción en su favor.
6. OFRECIMIENTO
DE PRUEBA Y APORTACIÓN DE PRUEBA DOCUMENTAL. Art. 276 Ord 7° y 9° CPCM.
a) Para demostrar los extremos de mi pretensión
ofrezco como prueba instrumental, la siguiente:
1.-
Como documento acreditativo de la procuración que ejerzo presento testimonio de
poder y acta de sustitución otorgado a mi favor.
2.-
Fotocopia de DUI y NIT tanto de mi poderdante como del suscrito a fin de darle
cumplimiento al Art. 122 Código del Tributario.
3.-
Fotocopia Certificada ante
Notario del Testimonio
de Escritura Pública
del inmueble que
se pretende adquirir, otorgada como escritura Número --------------------------------,
ante los oficios del Notario -----------------------------------, el día
dieciocho de Mayo
de mil novecientos
ochenta y dos, a favor de mi
poderdante y del señor
-------------------------------, inscrito hoy a la Matricula SEIS CERO CUATRO UNO DOS
TRES CERO NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO,
ASIENTO TRES, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas
del departamento de San Salvador; y Certificación Literal de dicho
Inmueble. Con el que se pretende acreditar el derecho que le asiste así como
los extremos de la pretensión.
4.-
Certificación de la Partida
de Defunción del señor -------------------------------, con el
objeto de acreditar el
fallecimiento de éste.
5.- Recibo
de la Administración Nacional
de Acueductos y
alcantarillados de fecha diecisiete
de Enero de mil
novecientos ochenta y tres,
Recibo de -------------, del
mes de Febrero
del dos mil
doce y Recibo de la
Alcaldía Municipal de Mejicanos de fecha
dieciocho de Septiembre
del dos mil
nueve, para acreditar que los
Servicios del inmueble
a que se refiere esta demanda,
están a nombre de mi Poderdante.
b) Prueba testimonial:
Ofrezco
como testigos a los
señores ----------------------------------------------------------------------------------------------, de
setenta y cincuenta y
un años de edad,
por su orden,
Vendedor y Profesora, respectivamente, ambos de este
domicilio, con Documentos Unicos de Identidad
Números: cero cero
cuatrocientos ocho mil
novecientos noventa y uno -
siete y cero cero
seiscientos veintisiete mil
seiscientos setenta y nueve –
ocho, quienes pueden ser citados,
en el lugar
señalado para oír
Notificaciones, PARA ACREDITAR LOS
SIGUIENTES HECHOS. Que mi representada es
propietaria y poseedora de buena fe en forma quieta, pacifica, no
interrumpida y sin clandestinidad, de un inmueble, ahora urbanizado, situado en
el Cantón Zacamil, Urbanización “NUEVA METROPOLIS”, lote número DOCE “A”, del
Polígono “K”, de la jurisdicción de
Mejicanos, Departamento de San Salvador, de una extensión superficial
de CIENTO VEINTIDOS METROS CUADRADOS CON CERO OCHO
DECIMETROS CUADRADOS. Que el inmueble fue
adquirido juntamente con el
señor ---------------------------, quien
fue de sesenta
años de edad, Empleado, de
este domicilio, quien
falleció el día tres
de Septiembre de mil
novecientos y uno, que esta persona únicamente
le sirvió a mi poderdante
para la
obtención del crédito,
pues a ella no le otorgaban el crédito de la casa por no tener un salario adecuado, es decir era
demasiado bajo. Que la Sociedad Construcción y Ahorro S.A., les otorgó un crédito
a ambos por lo que la casa apareció escriturada a nombre de los
dos o sea de mi poderdante y el
señor -----------------------------------,
pero mi poderdante la canceló a
la Institución mencionada. Que pagó
impuestos, y los servicios básicos de agua potable,
alumbrado e impuestos municipales los
cuales se encuentran a su nombre. Que la construyó, le ha dado
mantenimiento, ha vivido en ella, o sea
que hizo actos de verdadera dueña, desde
el día
diecinueve de Mayo de mil
novecientos ochenta y dos. Que el inmueble anteriormente descrito no es
dominante ni sirviente, y originalmente
mi poderdante era propietaria del cincuenta por ciento del derecho y el
señor -----------------------, el propietario del otro cincuenta por ciento del
derecho, pero éste señor, nunca vivió con mi poderdante y ella ha poseído todo
este tiempo el inmueble. Que dicho
señor falleció y sus herederos aceptaron herencia y
traspasaron el derecho proindiviso a su
favor por lo que la actualidad se encuentra en proindivisión en un dieciséis
punto sesenta y siete por ciento a favor de -----------------------, en un
dieciséis punto sesenta y siete por ciento
a favor de ----------------------------y en un porcentaje del dieciséis
punto sesenta y seis por ciento de -------------------------------, haciendo un
total del cincuenta por ciento de la propiedad; y el valor del derecho se estima en TRES MIL DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que es el
valor de la acción, no tiene carga real y se encuentra inscrito bajo la
Matricula Número SEIS CERO CUATRO UNO DOS TRES CERO NUEVE-CERO CERO CERO CERO
CERO, ASIENTO TRES,
antes al NUMERO ------------------------------------------.
El inmueble descrito mi representada lo
posee desde el día diecinueve de Mayo
de mil novecientos ochenta y dos. Que mi poderdante ha estado en
posesión pacifica, pública y sin clandestinidad, y no interrumpida desde el día
diecinueve de mayo de mil novecientos ochenta y dos, de todo el
inmueble incluyendo el derecho del señor ---------------------------hasta este
día.
7.
PETITORIO. ART. 276 ORD 8°. CPCM.
En ese orden las ideas y de conformidad a lo establecido en los
artículos 2237, 2238, 2240, 2245 y
2250 del Código Civil, 341
y 276,
del Código Procesal Civil y Mercantil,
habiendo invocado el derecho que asiste a mi representada y cumplido el
tiempo que la Ley señala como requisito legal para la prescripción, a usted
respetuosamente PIDO:
Admitirme
la presente demanda;
a) Tome
nota de los mecanismos señalados para oír notificaciones.
b) Tenerme
por parte en el carácter en que comparezco;
c) Evacuados
los tramites de Ley en sentencia definitiva Declare la Prescripción Adquisitiva
a favor de mi poderdante en virtud de haber transcurrido el
tiempo necesario legal para este
caso .
d) En
virtud de la naturaleza declaratoria de la sentencia que se solicita, de
conformidad al Art. 90,192, y 559 CPCM, una vez firme la misma, se libre el
oficio respectivo a fin inscribir
el derecho adquirido por mi
poderdante en la Matricula SEIS CERO CUATRO UNO DOS TRES CERO NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO,
ASIENTO TRES.-
San Salvador,
a los veintisiete días del mes de
noviembre del año dos mil trece.
EXCELENTE
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