Proceso común de Petición de Herencia

3                                         Nema: Demanda de Proceso Civil

                                            Declarativo  Común de PETICION DE HERENCIA.

SEÑORA JUEZA DE LO CIVIL  Y MERCANTIL:

------, -------------------------------------, mayor de edad, ------------------, del domicilio de San Salvador, con Documento Único de Identidad Número ---------------------------, con Número de Identificación Tributaria: ---------------------------y con  Tarjeta de Abogado Número -----------------------------, con habilidades plenas para procurar conforme a lo establecido en el artículo 67 del Código Procesal Civil y Mercantil a usted EXPONGO:

 

1.      PARTES MATERIALES Y PROCESALES LUGAR PARA OIR NOTIFICACIONES. ART. 276 ORDS 2° Y 4° CPCM.

Que tal como lo compruebo con el Testimonio de Escritura Pública de Poder General Judicial y sustitución que presento, soy Apoderado General Judicial de la señora --------------------, de ---------------------- años de edad,  ------------------, del domicilio de --------------------,  Departamento de  ----------------------, con Documento Único de Identidad Número: -----------------------------------y  con Número  de  Identificación  Tributaria:  ------------------------. Constituyéndose como demandante en el presente proceso.

 

a.      COMUNICACIONES PROCESALES

Para efectos de recibir notificaciones tanto mi mandante como mi persona señalamos:

• Dirección en mi domicilio:
•  la siguiente dirección-------------------------.
• Medios Técnicos: 178CPCM.

 Señalo como técnico para oír notificaciones el telefax ------------------------------,  en el cual puede confirmarse la transmisión correcta de las notificaciones; de estar en las posibilidades ese honorable tribunal, POR MEDIO DE  _____________________.

 

b.      AUTORIZACIÓN PARA NOTIFICARSE, PRESENTAR Y RETIRAR DOCUMENTOS Y REALIZAR ESTUDIOS EN EL EXPEDIENTE

• Comisiono y autorizo a la  Licenciada -----------------------------, mayor de edad, Abogada, del domicilio de San Salvador, para recibir notificaciones, tanto como presentar, o retirar cualquier documentación que se me deba entregar.

 

2.      IDENTIFICACIÓN DE LA PARTE DEMANDADA, DOMICILIO Y DIRECCION. Art. 276 ORD 3° CPCM.

                  Los  demandados en el presente proceso son  los señores ---------------------------,  ---------------------------, quienes  son:  ---------------------,  -----------------, ------------------------------, por  su  orden, todos   del  domicilio    de    San  Salvador, pudiendo ser  emplazados  en---------------------------------------- de  esta  ciudad. 

3.      FUNDAMENTACIÓN FACTICA. ART. 276 ORD. 5° CPCM.

           Mi mandante es hijo sobreviviente de quien en vida fuera el señor  ----------------------------------------------------------, quien en vida fue conocido también por ---------------------------------.    Quien fue de -------------------------años de edad, de oficio_--------------------------, portador del Documento Único de Identidad-------------, con número de Identificación Tributaria ----------------, el cual falleció ---------------------------------------- del año -----------------------------------.

Que los herederos que le sobreviven al causante a que nos referimos, son:  su progenitora señora -------------------------, la cónyuge ---------------------------, hoy    ---------------------------Viuda de --------- ,  los hijos del causante, ----------------, ------------------, ---------,  de las siguientes generales ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------; y el otro heredero o sea nuestro mandante responde al nombre ------------------------------------------------------------------, de las generales ya expresadas.

Que tal como ya se expresó antes el causante  ---------------------------------------, falleció en--------------------------- de la Ciudad  de ------------------------, departamento de -------------- a las ------------------------- horas --------------------------- minutos del día --------------------------------de ----------------------------del dos mil catorce,  a causa de ------------------------------------------------”, siendo su ultimo domicilio la Ciudad de ------------------------------, del Departamento de --------------------------. Que las personas llamadas a sucederle al causante ya mencionado, son --------------, es decir, incluyendo a mi mandante -----------------, no obstante, lo anterior, los herederos ya mencionados dejaron fuera de la sucesión a mi mandante  en las respectivas diligencias de aceptación de herencia, tramitada en -------------------------------, iniciada el día ---------------------- y concluida el día ----------------, habiendo dado la declaratoria de herederos el día --------------------,  realizando los traspasos de los inmuebles siguientes: 1. Inmueble situado en: ---------------------------------; de las medidas y linderos siguientes:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------, ubicado en -------------------------------------------------------------------------------------------------------, inscrito bajo la matricula número: ----------------------------------------------------------, 2. Inmueble situado en: ---------------------------------; de las medidas y linderos siguientes:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------, ubicado en -------------------------------------------------------------------------------------------------------, inscrito bajo la matricula número: ----------------------------------------------------------,  

Mi mandante tiene derecho a una SEXTA PARTE DE LA SUCESIÓN, ya que también es hijo sobreviviente, de quien en vida fuera -------------------------------, Quien fue conocido por ------------------------------------. En consecuencia vengo a demandar a los señores: -----------------------------------------------------------------------------------------, --------------------------------------------------------------, -----------------------------------------------------, --------------------------------,  EN PROCESO COMUN CIVIL DE PETICION DE HERENCIA,  a favor de mi mandante.

 

                                                                                                                                        

4.      FUNDAMENTACIÓN JURIDICA. ART. 276 ORD 6° CPCM

 Por tal razón con el objeto de legalizar el derecho que le asiste a mi representado todo de conformidad a lo establecido en los Artículos 1186, 1187, 1188, 1189, 1190,1191 del Código Civil, para que en Sentencia definitiva se declare como HEREDERO con igual derecho de las demás personas antes mencionadas, a mi mandante --------------------------------, Se decrete la medida cautelar de la anotación preventiva de esta demanda.  en los inmuebles ya relacionados.

 

5.       OFRECIMIENTO DE PRUEBA Y APORTACIÓN DE PRUEBA DOCUMENTAL. Art. 276 Ord 7° y 9° CPCM.

            a)  Para demostrar los extremos de mi pretensión ofrezco como prueba instrumental, la siguiente:

1.- Como documento acreditativo de la procuración que ejerzo presento testimonio de poder y acta de sustitución otorgado a mi favor.

2.- Fotocopia de DUI y NIT tanto de mi poderdante como del suscrito a fin de darle cumplimiento al Art. 122 Código del Tributario.

 3.-  Certificación  de la partida de Defunción del causante  -----------------------------, para acreditar la Defunción del mismo.

4.- Certificación de la Partida de Nacimiento de mi poderdante, para acreditar que es hijo de causante.

5.- Certificación de las Diligencias de Aceptación de Herencia del causante --------------------------------------------, para acreditar lo afirmado en la fundamentación fáctica.

6.- Certificaciones literales de los  Testimonios  de  Escritura  Pública  de los   inmuebles  que fueron propiedad del causante,  con el cual se acredita la propiedad y traspaso a favor de los demandados. Con el que se pretende acreditar el derecho que le asiste así como los extremos de la pretensión.

 

6.       PETITORIO. ART. 276 ORD 8°. CPCM.

En ese orden las ideas y de conformidad a lo establecido en los artículos  1186 a 1191 del Código Civil, 341 y  276,  del Código Procesal Civil y Mercantil,  habiendo invocado el derecho que asiste a mi representado y cumplido con el tiempo que la Ley señala como requisito legal para no perder el Derecho por prescripción, a usted respetuosamente PIDO:   

A) Admitirme la presente demanda; 

B) Tome nota de los mecanismos señalados para oír notificaciones.

C)    Tenerme por parte en el carácter en que comparezco;

D)    Evacuados los trámites de Ley en sentencia definitiva Declare que mi representado---------------------------------- es heredero definitivo del causante ---------------------------------.

E)     En virtud de la naturaleza declaratoria de la sentencia que se solicita, de conformidad al Art. 90,192, y 559 CPCM, una vez firme la misma, se libre el oficio respectivo a fin  inscribir el  derecho adquirido por mi poderdante   en las  Matriculas --------------------------------------------------------- y  --------------------------------------------------------------------------------.-

F)     Se libre oficio al señor Registrado de la Propiedad Raíz e Hipotecas de ------------------------------------------------------------------------------------, para que anote preventivamente la demanda como medida cautelar en las matriculas --------------------------------- y -----------------------------------------.

            San  Salvador,   a los ------------- días   del  mes  de -------------------del año dos mil catorce.

 

Modelo de Aumento de capital

MODELO DE AUMENTO DE CAPITAL

 

NUMERO OCHENTA Y DOS.- LIBRO____________.- En la ciudad de San Salvador, a las once horas del día veintitrès de Agosto del dos mil ________.-  Ante mi, ______________, Notario,  de este domicilio. Comparece la señora __________________de cuarenta y seis años de edad, Arquitecta, del domicilio de La Libertad, persona a quien  conozco, portadora de su Documento Unico de Identidad Número: ______________________con Número de Identificación Tributaria:___________________________, quien actua como Ejecutora Especial de los Acuerdos de Junta General Extraoidinaria de accionistas de La Sociedad ____________________________que puede abreviarse _______________de este domicilio, con Número de Identificación Tributaria: cero seiscientos catorce -doscientos cuarenta millones trescientos ochenta y ocho mil ciento uno-seis, y ME DICE: I) que por escritura pública otorgada en esta ciudad el veinticuatro de marzo de mil novescientos ochenta y ocho ante los oficios del notario __________________se constituyó la Sociedad  _____________________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro de Comercio al Número VEINTICINCO del Libro SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO, de la cual consta que su denominación y domicilio son los expresados que el plazo es indefinido, que su Capital Social, y que fue constituido es de SESENTA MIL COLONES equivalentes a SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE DOLARES CON CATORCE CENTAVOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA,  el cual a la fecha esta suscrito y totalmente pagado, que la administración de la Sociedad esta confiada a una Junta Directiva II)  Que según Acuerdo tomado en sesión de Junta General Extraordinaria de Accionistas celebrada en esta Ciudad a las once horas del día cuatro de Octubre del presente año, se acordó por el voto unánime de la totalidad del capital Social modificar el pacto social de la Sociedad en la Clausula QUINTA  en el sentido de AUMENTAR EL CAPITAL SOCIAL EN SU PARTE FIJA Y MINIMA, en la suma de CUARENTA MIL COLONES equivalente a CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DOLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS DE DÓLAR, quedando en consecuencia el capital mínimo en  cien mil colones equivalente a ONCE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DOLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS DE DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, tal como lo establece el Código de Comercio. Como consecuencia del aumento de capital, el capital mínimo de la Sociedad girará con la cantidad de ONCE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DOLARES CON SESENTA CENTAVOS DE DOLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, representado y dividido en acciones comunes y nominativas de TREINTA Y OCHO DOLARES CON NUEVE CENTAVOS DE DOLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cada una. Por lo anterior se acordó asimismo modificar la CLAUSULA QUINTA del Pacto Social. Asimismo se acordó nombrar como Ejecutora Especial, con funciones de hacer cumplir las resoluciones en el presente punto de sesión extraordinaria a__________________________, facultándola para comparecer a otorgar la respectiva escritura pública de MODIFICACION AL PACTO SOCIAL de la Sociedad, mediante la cual se daría cumplimiento a los acuerdos referidos para la consecución de sus fines, y III) CUMPLIMIENTO DEL ACUERDO: NUEVO TEXTO DEL PACTO SOCIAL: En consecuencia de lo anteriormente relacionado y de conformidad con los Acuerdos tomados en Junta General Extraordinaria de Accionistas antes mencionados y relacionados, tomados por unanimidad de  de votos de los accionistas que indica la ley y los estatutos, la compareciente actuando como Ejecutora de los acuerdos antes dichos, procede a dar cumplimiento a los mismos, en la forma acordada y por este medio otorga la correspondiente escritura de AUMENTO DE CAPITAL, quedando la cláusula QUINTA del Pacto Social así: CLAUSULA QUINTA: CAPITAL SOCIAL.- El CAPITAL SOCIAL Y MINIMO será de ONCE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DOLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS DE DOLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, representado y dividido en acciones comunes y nominativas de  TREINTA Y OCHO DOLARES CON NUEVE CENTAVOS DE DOLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, quedando bajo el Régimen de Capital Variable. El capital social se suscribirá en la forma siguiente: El Señor__________________, con CIEN ACCIONES,  el Señor_____________________, con CIEN ACCIONES, y __________________________con CIEN ACCIONES, de las cuales DOSCIENTAS ACCIONES, corresponden a la suscripción y pago del aumento de capital y las otras TRESCIENTAS ACCIONES corresponde al capital de fundación de la Sociedad, haciendo un total de QUINIENTAS ACCIONES. Todas las acciones están totalmente suscritas y pagadas. Y Yo, la suscrito Notario HAGO CONSTAR: Que hice las siguientes advertencias y recomendaciones: a) Que tal como lo ordena el Artículo trescientos cincuenta y tres del Código de Comercio de la República de El Salvador, advertí a la compareciente acerca de la obligación en que está la Sociedad de inscribir esta escritura en el Registro de Comercio, los efectos del Registro y las sanciones impuestas por la falta del mismo; b) Que también hice a la compareciente la advertencia a que se refiere el Artículo Treinta y Nueve de la Ley del Notariado de la República de El Salvador; c) Que he tenido a la vista los documentos relacionados en el presente instrumento.- Así se expresó la compareciente a quien expliqué los efectos legales de la presente escritura, y leído que le fue por mí, íntegramente todo lo escrito en un solo acto ininterrumpido, ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.-

 

 

PROCESO COMÚN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

Nema: Demanda de Proceso Civil

Declarativo  Común de Prescripción adquisitiva.

SEÑORA JUEZA DE LO CIVIL  Y MERCANTIL:

------, -------------------------------------, mayor de edad, ------------------, del domicilio de San Salvador, con Documento Único de Identidad Número ---------------------------, con Número de Identificación Tributaria: ---------------------------y con  Tarjeta de Abogado Número -----------------------------, con habilidades plenas para procurar conforme a lo establecido en el artículo 67 del Código Procesal Civil y Mercantil a usted EXPONGO:

1.      PARTES MATERIALES Y PROCESALES LUGAR PARA OIR NOTIFICACIONES. ART. 276 ORDS 2° Y 4° CPCM.

Que tal como lo compruebo con el Testimonio de Escritura Pública de Poder General Judicial y sustitución que presento, soy Apoderado General Judicial de la señora --------------------, de ----------------------años de edad,  ------------------, del domicilio de --------------------,  Departamento de ----------------------, con Documento Único de Identidad Número: -----------------------------------y  con Número  de  Identificación  Tributaria:  ------------------------. Constituyéndose como demandante en el presente proceso.

2.      COMUNICACIONES PROCESALES

Para efectos de recibir notificaciones tanto mi mandante como mi persona señalamos:

• Dirección en mi domicilio:
•  la siguiente dirección-------------------------.
• Medios Técnicos: 178CPCM.

 Señalo como técnico para oír notificaciones el telefax ------------------------------,  en el cual puede confirmarse la transmisión correcta de las notificaciones; de estar en las posibilidades ese honorable tribunal, POR MEDIO DE _____________________.

• AUTORIZACIÓN PARA NOTIFICARSE, PRESENTAR Y RETIRAR DOCUMENTOS Y REALIZAR ESTUDIOS EN EL EXPEDIENTE
• Comisiono y autorizo a la  Licenciada -----------------------------, mayor de edad, Abogada, del domicilio de San Salvador, para recibir notificaciones, tanto como presentar, o retirar cualquier documentación que se me deba entregar.

3.      IDENTIFICACIÓN DE LA PARTE DEMANDADA, DOMICILIO Y DIRECCION. Art. 276 ORD 3° CPCM.

                  Los  demandados en el presente proceso son  los señores ---------------------------,  ---------------------------, quienes  son:  ---------------------,  -----------------, ------------------------------, por  su  orden, todos   del  domicilio    de    San  Salvador, pudiendo ser  emplazados  en---------------------------------------- de  esta  ciudad. 

4.      FUNDAMENTACIÓN FACTICA. ART. 276 ORD. 5° CPCM.

            Mi representada es  propietaria y poseedora de buena fe en forma quieta, pacifica, no interrumpida y sin clandestinidad, de un inmueble, ahora urbanizado, situado en el Cantón Zacamil, Urbanización “NUEVA METROPOLIS”, lote número DOCE “A”, del Polígono “K”,   de la jurisdicción de Mejicanos, Departamento de San Salvador, de una extensión  superficial  de  CIENTO  VEINTIDOS METROS CUADRADOS CON CERO                                                                                                                                   

OCHO DECIMETROS CUADRADOS, equivalentes a-------------------------------------------, que se localiza y describe así: Partiendo del punto de intersección de los ejes de Avenida Las Termopilas y Calle Acropolis Oriente y midiendo sobre el eje de esta última, una distancia de veintiséis metros treinta y cinco centímetros, con rumbo Norte ochenta y seis grados veintinueve punto seis minutos Este, se llega a un punto en el cual se hace una deflexión de noventa grados hacia la izquierda y se mide una distancia de seis metros cero centímetros para llegar al esquinero Sur-Oeste del lote que se describe, el cual mide y linda: LINDERO PONIENTE: Línea recta de diecisiete metros setenta y nueve centímetros de longitud y rumbo Norte cero tres grados cuarenta punto siete minutos Este, colinda en este tramo con el lote número Doce del Polígono “K”. LINDERO NORTE: línea recta de siete metros diez centímetros de longitud y rumbo Sur ochenta y seis grados diecinueve punto tres minutos Este, colinda en este tramo con parte del lote número Diez del Polígono “K . LINDERO ORIENTE: LINEA RECTA DE DIECISEIS METROS SESENTA CENTIMETROS DE LONGUITUD Y RUMBO Sur cero tres grados cuarenta punto siete minutos Oeste, colinda en este tramo con parte del lote número trece del Polígono “K” y LINDERO SUR: línea recta de siete metros quince  centímetros de longitud y rumbo Sur ochenta y seis grados veintinueve punto seis minutos Oeste, colinda en este tramo con lotes números quince y dieciséis del Polígono “L”, calle Acrópolis oriente de doce metros de ancho de por medio de esta forma se llega al  mojón en que se inició la presente descripción. Este   inmueble  fue  adquirido   juntamente con  el  señor  -----------------------,   quien   fue  de   sesenta  años de  edad, Empleado,   de  este  domicilio,  quien  falleció  el   día tres  de   Septiembre   de mil  novecientos    y  uno,   esta  persona   únicamente   le sirvió  a mi poderdante para   la  obtención  del   crédito,  pues a ella no le  otorgaban  el crédito de la casa por no  tener un salario adecuado, es decir era demasiado bajo, la Sociedad Construcción y Ahorro S.A., por lo que  la casa apareció escriturada a nombre de  los  dos o sea de ella y el señor ----------------------,  pero  ella  la canceló a la Institución mencionada, pagó impuestos,  y  los servicios básicos de agua potable y, alumbrado  e impuestos municipales los cuales se encuentran a su nombre , la construyó, le ha dado mantenimiento,  ha vivido en ella, o sea que hizo actos  de verdadera dueña, desde el  día  diecinueve de Mayo de mil  novecientos  ochenta y dos. El inmueble anteriormente descrito no es dominante ni sirviente, y originalmente  mi poderdante era propietaria del cincuenta por ciento del derecho y el señor ----------------------------------------------, el propietario del otro cincuenta por ciento del derecho, pero éste señor, nunca vivió con mi poderdante y ella ha poseído todo este tiempo el inmueble, pero dicho señor   falleció y  sus herederos aceptaron herencia y traspasaron el derecho proindiviso  a su favor  por lo que la actualidad  se encuentra en proindivisión en un dieciséis punto sesenta y siete por ciento a favor de ---------------------------------, en un dieciséis punto sesenta y siete por ciento  a favor de -------------------------y en un porcentaje del dieciséis punto sesenta y seis por ciento de ---------------------------, haciendo un total del cincuenta por ciento de la propiedad; y el valor del  derecho se estima en TRES MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA,  que es el valor de la acción, no tiene carga real y se encuentra inscrito bajo la Matricula Número SEIS CERO CUATRO UNO DOS TRES CERO NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO,  ASIENTO  TRES,  antes  al  NUMERO   DIEZ  DEL  LIBRO  DOS  MIL  QUINIENTOS   CINCUENTA  Y  CINCO, DE  PROPIEDAD,  DEL  DEPARTAMENTO   DE  SAN  SALVADOR, por  la  razón   del  fallecimiento   del  mencionado  señor   hoy  inscrito   a nombre de ------------------------, --------------------------------,  ----------------------------y de mi poderdante en el  Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro del Departamento de San Salvador. El inmueble descrito  mi representada lo posee desde el día diecinueve  de  Mayo  de mil  novecientos ochenta  y dos.

            Por lo que mi poderdante ha estado en posesión pacifica, pública y sin clandestinidad, y no interrumpida desde el día diecinueve de mayo de mil novecientos ochenta y dos, de todo el inmueble incluyendo el derecho del señor -------------------------hasta este día, manifestando que dicha posesión no se ha perdido hasta la fecha ya que con la inscripción que se hizo a favor de los demandados, en ningún momento se perdió la posesión, por lo que tiene de  estar en posesión del inmueble desde hace más de treinta años.

                                                                                                     

                                                                                                                                        

5.      FUNDAMENTACIÓN JURIDICA. ART. 276 ORD 6° CPCM

 Por tal razón con el objeto de legalizar el derecho que le asiste a mi representada ya que tiene más de treinta años de poseer el inmueble relacionado y de conformidad con los Art. 2232, 2237, 2249 y 2250, todos del Código Civil, procede  establecer la prescripción adquisitiva del  derecho proindiviso del cincuenta por ciento de dominio del inmueble. Tres son los requisitos de la prescripción adquisitiva: 1) que el bien sea  susceptible de esta prescripción; 2) existencia de posesión, y 3) transcurso de un plazo legal para adquirirla. Propiamente la exigencia de que haya una cosa susceptible de prescripción es un sujeto y no un requisito de ella,  la existencia de la posesión   como ya se expresó se cumple  y el plazo de los treinta años  ya trascurrió, por lo que en el  presente caso se han cumplido esas tres condiciones,  por lo que  por este medio y en nombre de mi representada y en  virtud de las facultades que se me han concedido alego e invoco la prescripción adquisitiva de dominio, en virtud de haber transcurrido más de treinta años computados desde la fecha de la adquisición de dicho inmueble.

    

       No omito manifestar que no ha mediado interrupción civil o natural alguna, ni aun no ha obrado ninguna renuncia por parte de mi representada al beneficio de prescripción en su favor.

6.      OFRECIMIENTO DE PRUEBA Y APORTACIÓN DE PRUEBA DOCUMENTAL. Art. 276 Ord 7° y 9° CPCM.

            a)  Para demostrar los extremos de mi pretensión ofrezco como prueba instrumental, la siguiente:

1.- Como documento acreditativo de la procuración que ejerzo presento testimonio de poder y acta de sustitución otorgado a mi favor.

2.- Fotocopia de DUI y NIT tanto de mi poderdante como del suscrito a fin de darle cumplimiento al Art. 122 Código del Tributario.

 3.-   Fotocopia  Certificada   ante  Notario  del  Testimonio  de  Escritura  Pública  del   inmueble  que  se  pretende  adquirir, otorgada como escritura Número --------------------------------, ante los oficios del Notario -----------------------------------, el día dieciocho  de   Mayo  de  mil  novecientos   ochenta y  dos, a favor de   mi  poderdante  y  del señor   -------------------------------, inscrito hoy a la Matricula SEIS CERO CUATRO UNO DOS TRES CERO NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO,  ASIENTO  TRES,  del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del departamento de  San  Salvador; y Certificación Literal de dicho Inmueble. Con el que se pretende acreditar el derecho que le asiste así como los extremos de la pretensión.

4.- Certificación  de   la Partida  de   Defunción del  señor -------------------------------,   con el  objeto  de  acreditar el  fallecimiento de  éste.

5.-  Recibo  de la  Administración   Nacional  de  Acueductos   y  alcantarillados de  fecha  diecisiete  de  Enero  de mil  novecientos   ochenta y  tres,   Recibo de  -------------,   del  mes  de  Febrero   del  dos   mil  doce y  Recibo de   la  Alcaldía   Municipal de   Mejicanos de   fecha  dieciocho  de  Septiembre   del  dos  mil  nueve, para  acreditar que  los  Servicios  del  inmueble  a que se refiere  esta  demanda,  están  a  nombre de mi Poderdante.         

b)  Prueba   testimonial:    

 Ofrezco    como  testigos  a  los señores  ----------------------------------------------------------------------------------------------,  de   setenta  y   cincuenta y  un  años de  edad,   por  su  orden,   Vendedor y  Profesora,  respectivamente, ambos de  este  domicilio,   con   Documentos Unicos de  Identidad  Números:   cero  cero   cuatrocientos  ocho  mil    novecientos  noventa y  uno  - siete    y cero  cero  seiscientos  veintisiete  mil   seiscientos setenta y  nueve – ocho, quienes   pueden ser  citados,  en  el  lugar  señalado  para  oír   Notificaciones,  PARA ACREDITAR LOS SIGUIENTES HECHOS. Que mi representada es  propietaria y poseedora de buena fe en forma quieta, pacifica, no interrumpida y sin clandestinidad, de un inmueble, ahora urbanizado, situado en el Cantón Zacamil, Urbanización “NUEVA METROPOLIS”, lote número DOCE “A”, del Polígono “K”,   de la jurisdicción de Mejicanos, Departamento de San Salvador, de una extensión  superficial  de  CIENTO  VEINTIDOS METROS CUADRADOS CON CERO OCHO DECIMETROS CUADRADOS.  Que el inmueble  fue  adquirido   juntamente con  el  señor  ---------------------------,   quien   fue  de   sesenta  años de  edad, Empleado,   de  este  domicilio,  quien  falleció  el   día tres  de   Septiembre   de mil  novecientos    y  uno, que esta persona   únicamente   le sirvió  a mi poderdante para   la  obtención  del   crédito,  pues a ella no le  otorgaban  el crédito de la casa por no  tener un salario adecuado, es decir era demasiado bajo. Que la Sociedad Construcción y Ahorro S.A., les otorgó un crédito a ambos  por lo que  la casa apareció escriturada a nombre de  los  dos o sea de mi poderdante  y el señor -----------------------------------,  pero  mi poderdante la canceló a la Institución mencionada. Que  pagó impuestos,  y  los servicios básicos de agua potable, alumbrado  e impuestos municipales los cuales se encuentran a su nombre. Que la construyó, le ha dado mantenimiento,  ha vivido en ella, o sea que hizo actos  de verdadera dueña, desde el  día  diecinueve de Mayo de mil  novecientos  ochenta y dos.  Que el inmueble anteriormente descrito no es dominante ni sirviente, y originalmente  mi poderdante era propietaria del cincuenta por ciento del derecho y el señor -----------------------, el propietario del otro cincuenta por ciento del derecho, pero éste señor, nunca vivió con mi poderdante y ella ha poseído todo este tiempo el inmueble. Que  dicho señor  falleció y  sus herederos aceptaron herencia y traspasaron el derecho proindiviso  a su favor  por lo que la actualidad  se encuentra en proindivisión en un dieciséis punto sesenta y siete por ciento a favor de -----------------------, en un dieciséis punto sesenta y siete por ciento  a favor de ----------------------------y en un porcentaje del dieciséis punto sesenta y seis por ciento de -------------------------------, haciendo un total del cincuenta por ciento de la propiedad; y el valor del  derecho se estima en TRES MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA,  que es el valor de la acción, no tiene carga real y se encuentra inscrito bajo la Matricula Número SEIS CERO CUATRO UNO DOS TRES CERO NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO,  ASIENTO  TRES,  antes  al  NUMERO ------------------------------------------. El inmueble descrito  mi representada lo posee desde el día diecinueve  de  Mayo  de mil  novecientos ochenta  y dos. Que mi poderdante ha estado en posesión pacifica, pública y sin clandestinidad, y no interrumpida desde el día diecinueve de mayo de mil novecientos ochenta y dos, de todo el inmueble incluyendo el derecho del señor ---------------------------hasta este día.

            7. PETITORIO. ART. 276 ORD 8°. CPCM.

En ese orden las ideas y de conformidad a lo establecido en los artículos  2237, 2238, 2240,  2245 y  2250   del Código Civil, 341 y  276,  del Código Procesal Civil y Mercantil,  habiendo invocado el derecho que asiste a mi representada y cumplido el tiempo que la Ley señala como requisito legal para la prescripción, a usted respetuosamente PIDO:

                                                                                                                                                                                                       Admitirme la presente demanda;                                                                                                                                      

a)      Tome nota de los mecanismos señalados para oír notificaciones.

b)     Tenerme por parte en el carácter en que comparezco;

c)      Evacuados los tramites de Ley en sentencia definitiva Declare la Prescripción  Adquisitiva  a favor  de mi  poderdante en virtud de haber transcurrido el tiempo necesario  legal   para este  caso .

d)     En virtud de la naturaleza declaratoria de la sentencia que se solicita, de conformidad al Art. 90,192, y 559 CPCM, una vez firme la misma, se libre el oficio respectivo a fin  inscribir el  derecho adquirido por mi poderdante   en la  Matricula SEIS CERO CUATRO UNO DOS TRES CERO NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO  TRES.-

            San  Salvador,   a los veintisiete días   del  mes  de noviembre  del año dos mil trece. 

modelo de demanda reivindicatroria

Nema: Demanda de Proceso Civil

Declarativo  Común Reivindicatorio.

SEÑOR JUEZ DE LO CIVIL DE ZACATECOLUCA.

YO, ---------------, mayor de edad, Abogado, del domicilio de San Salvador, con Documento Único de Identidad Número ----------------------------------------, con Número de Identificación Tributaria: ----------------y con  Tarjeta de Abogado Número --------------------, con habilidades plenas para procurar conforme a lo establecido en el artículo 67 del Código Procesal Civil y Mercantil a usted EXPONGO:

 

 

1.      PARTES MATERIALES Y PROCESALES LUGAR PARA OIR NOTIFICACIONES. ART. 276 ORDS 2° Y 4° CPCM.

Que tal como lo compruebo con el Testimonio de Escritura Pública de Poder General Judicial y sustitución que presento, soy Apoderado General Judicial del señor---------------------------------, de-------------------- años de edad, ------------------, del domicilio de Mejicanos,  Departamento de San Salvador, con ------------------------------------Número: -----------------------------, y con Número  de  Identificación  Tributaria:  ---------------------------------. Constituyéndose como demandante en el presente proceso.

 

1.1.            COMUNICACIONES PROCESALES

Para efectos de recibir notificaciones tanto mi mandante como mi persona señalamos:

• Dirección: en mi domicilio en la siguiente dirección: ---------------------------.  
• Medios Técnicos: 178CPCM.
•  Señalo como Medio Técnico para oír notificaciones el telefax-------------------, en el cual puede confirmarse la transmisión correcta de las notificaciones; de estar en las posibilidades ese honorable tribunal, por medio de de la señorita---------------------____.

 

• AUTORIZACIÓN PARA NOTIFICARSE, PRESENTAR Y RETIRAR DOCUMENTOS Y REALIZR ESTUDIOS EN EL EXPEDIENTE.
• Comisiono y autorizo a ---------------------------------------, mayor de edad, ----------------, del domicilio de San Salvador, para recibir notificaciones, tanto como presentar, o retirar cualquier documentación que se me deba entregar, así como a---------------------, mayor de edad, --------------------, del domicilio de San Salvador, quienes pueden actuar separadamente.

 

2.      IDENTIFICACIÓN DE LA PARTE DEMANDADA, DOMICILIO Y DIRECCION. Art. 276 ORD 3° CPCM.

                  La demandada en el presente proceso es la señora -------------------------, de ------------------años de edad, ------------------, del domicilio de San Luis Talpa, Departamento de La Paz, con Documento Único de Identidad número: -------------------------------------. Con número de Identificación Tributaria: --------------------------------------------------,  pudiendo  ser  emplazada  en Lotificación San Luís, Barrio El Centro, Lote Sesenta Block “K”, Calle Principal al Tanque, San Luís Talpa, Departamento de La Paz, para lo cual deberá librarse provisión al Juez de Paz de San Luís Talpa para su emplazamiento. 

 

 

3.      FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA. ART. 276 ORD. 5° CPCM.

           Que es del caso que mi poderdante desde el día ocho de julio del año dos mil trece, es propietario de un inmueble de Naturaleza Urbano, marcado como LOTE NÚMERO SESENTA, del block número dos, situado en Jurisdicción de San Luis Talpa, Departamento de La Paz, de una extensión de TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, de las medidas y linderos siguientes: Partiendo de la intersección entre la Orilla Oriente, del derecho de vía del pasaje número nueve y orilla sur del derecho de vía de la segunda Calle Poniente, se mide sobre este último una distancia de veinticuatro punto cero ocho metros y se llega al esquinero noroeste del lote que mide y linda: AL NORTE: Sobre la Orilla Sur del derecho de vía de la segunda Calle Poniente, distancia de dieciséis punto cuarenta y ocho metros con rumbo Sur ochenta y ocho grados treinta y nueve punto cuatro minutos Este, linda con la segunda Calle Poniente, de catorce metros de ancho de por medio, con lotes números treinta y cinco y seis del Block número uno; AL ORIENTE: Sobre la intersección entre el derecho de vía de la segunda Calle Poniente del derecho de vía de la primera Avenida Sur, y parte de la Orilla de Poniente del derecho de vía de la Primera Avenida Sur, línea de dos tramos el primero línea curva de once punto sesenta y cuatro metros y radio de diez metros y el segundo línea recta de nueve metros con rumbo Sur seis grados treinta y cuatro punto siete minutos Oeste, linda con primera Avenida Sur de por medio con lotes número uno y dos del block número tres, distancia de veinticuatro metros con rumbo Norte, ochenta y tres grados veinticinco punto tres minutos Oeste linda con lote número cincuenta y nueve; Y AL PONIENTE: Distancia de catorce punto cero metros con rumbo norte seis grados treinta y cuatro punto siete minutos Este y se llega al esquinero Noroeste punto de partida de la descripción y linda con lote número treinta y dos. INSCRITO BAJO LA MATRICULA NUMERO CINCO CINCO CERO SIETE TRES NUEVE CINCO OCHO-CERO CERO CERO CERO CERO, asiento DOS, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de Tercera Sección del Centro, Departamento de La Paz, el inmueble anteriormente mencionado, lo obtuvo por compraventa que le hizo el señor ___________________________el día ocho de julio del dos mil trece, por lo que actualmente el inmueble está inscrito bajo la matricula, CINCO CINCO CERO SIETE TRES NUEVE CINCO OCHO-CERO CERO CERO CERO CERO, asiento CUATRO. No omito manifestar que se ha visitado a la señora demandada______________________________, a fin de llegar a un acuerdo sobre el inmueble, pero ésta  nos ha recibido con palabras soeces y amenazas y hasta este día sigue ocupando el inmueble sin ningún título que ampare la posesión.

 

 

4.      FUNDAMENTACIÓN JURIDICA. ART. 276 ORD 6° CPCM.

El artículo 891 del Código Civil dispone. “la reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una cosa singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituírsela”

            En relación a dicho artículo, la Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia ha expresado en su sentencia de Casación pronunciada a las once horas del día catorce de mayo del año dos mil uno, en el recurso extraordinario marcado bajo la referencia doscientos noventa y uno de dos mil uno: “Del artículo transcrito se establecen tres requisitos que constituyen la prueba de la acción reivindicatoria; estos son; a) el derecho de dominio de quien se pretende dueño; b) la determinación de la cosa que se pretende reivindicar; y c) la posesión de la cosa por el demandado.”  

            En el mismo orden de ideas, en el presente caso se cumplen los requisitos descritos para que proceda la acción reivindicatoria, puesto que tal y como compruebo por medio del título de propiedad debidamente inscrito bajo la matrícula  número 55073958-00000 del Centro Nacional de Registro de la  tercera Sección del Centro del  Departamento de la Paz, mi poderdante es dueño de un inmueble de trescientos cuarenta y ocho metros cuadrados identificados como lote sesenta, block 2, San Luís Talpa, del Departamento de La Paz.

    Mismo que ha sido ocupado por la señora -------------------------------de generales ya expresadas.

 

1.      Por todo ello  y por órdenes expresas de mi mandante vengo a demandar en Proceso Común Civil Ordinario Reivindicatorio a la señora--------------------------------------, a fin que se le condene a la señora restituirle a mi mandante el inmueble de su propiedad el cual actualmente posee, al igual que por las costas procésales de esta instancia, de conformidad con el Art. 891 y siguientes del C. C., y Art. 271 del C.P.C.M.

 

 

2.      OFRECIMIENTO DE PRUEBA Y APORTACIÓN DE PRUEBA DOCUMENTAL. Art. 276 Ord 7° y 9° CPCM.

  a)   Para demostrar los extremos de mi pretensión ofrezco como prueba instrumental, la siguiente:

1.- Como documento acreditativo de la procuración que ejerzo presento Testimonio de Poder y Acta de Sustitución otorgado a mi favor.

2.- Fotocopia de Tarjeta de Abogado y NIT del Suscrito a fin de darle cumplimiento al Art. 122 Código del Tributario.

 3.-   Fotocopia  Certificada   ante  Notario  del  Testimonio  de  Escritura  Pública  del   inmueble  que  se  pretende  reivindicar, otorgado como escritura Número OCHENTA Y CINCO, LIBRO  CUARENTA, ante los oficios del Notario_______________________________________, el día ocho  de   julio  del año dos mil trece, a favor de mi poderdante_____________________________________inscrito hoy a la Matricula 55073958-00000, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas Tercera Sección del Centro, del departamento de La Paz. Con el que se pretende acreditar el derecho que le asiste a mi poderdante.

b)  Prueba   testimonial:    

 Ofrezco como  testigo  al señor ________________________________________de ochenta y cuatro años de edad, Comerciante, del domicilio de San Salvador,  portador de su Documento Único de Identidad Número: -------------------------------------------------------y con Número de Identificación Tributaria: ----------------------, quien   puede ser  citado,  en  el  lugar  señalado  para  oír   Notificaciones, con el cual pretendo acreditar,  los hechos expuestos en la fundamentación fáctica.

 

  PETITORIO. ART. 276 ORD 8°. CPCM.

En ese orden las ideas y de conformidad a lo establecido en el artículo 891 del Código Civil, 341 y  276,  del Código Procesal Civil y Mercantil,  habiendo invocado el derecho que asiste a mi representado, a usted respetuosamente PIDO:

a)      Admitirme la presente demanda;

b)      Tome nota de los mecanismos señalados para oír notificaciones.

c)      Tenerme por parte en el carácter en que comparezco;

d)      Evacuados los trámites de Ley en sentencia definitiva Declare la reivindicación a favor  de mi  poderdante por darse los presupuestos.

 

                        Zacatecoluca, a los veintidós días del  mes  de noviembre del año dos mil trece.