modelo de demanda reivindicatroria

Nema: Demanda de Proceso Civil

Declarativo  Común Reivindicatorio.

SEÑOR JUEZ DE LO CIVIL DE ZACATECOLUCA.

YO, ---------------, mayor de edad, Abogado, del domicilio de San Salvador, con Documento Único de Identidad Número ----------------------------------------, con Número de Identificación Tributaria: ----------------y con  Tarjeta de Abogado Número --------------------, con habilidades plenas para procurar conforme a lo establecido en el artículo 67 del Código Procesal Civil y Mercantil a usted EXPONGO:

 

 

1.      PARTES MATERIALES Y PROCESALES LUGAR PARA OIR NOTIFICACIONES. ART. 276 ORDS 2° Y 4° CPCM.

Que tal como lo compruebo con el Testimonio de Escritura Pública de Poder General Judicial y sustitución que presento, soy Apoderado General Judicial del señor---------------------------------, de-------------------- años de edad, ------------------, del domicilio de Mejicanos,  Departamento de San Salvador, con ------------------------------------Número: -----------------------------, y con Número  de  Identificación  Tributaria:  ---------------------------------. Constituyéndose como demandante en el presente proceso.

 

1.1.            COMUNICACIONES PROCESALES

Para efectos de recibir notificaciones tanto mi mandante como mi persona señalamos:

• Dirección: en mi domicilio en la siguiente dirección: ---------------------------.  
• Medios Técnicos: 178CPCM.
•  Señalo como Medio Técnico para oír notificaciones el telefax-------------------, en el cual puede confirmarse la transmisión correcta de las notificaciones; de estar en las posibilidades ese honorable tribunal, por medio de de la señorita---------------------____.

 

• AUTORIZACIÓN PARA NOTIFICARSE, PRESENTAR Y RETIRAR DOCUMENTOS Y REALIZR ESTUDIOS EN EL EXPEDIENTE.
• Comisiono y autorizo a ---------------------------------------, mayor de edad, ----------------, del domicilio de San Salvador, para recibir notificaciones, tanto como presentar, o retirar cualquier documentación que se me deba entregar, así como a---------------------, mayor de edad, --------------------, del domicilio de San Salvador, quienes pueden actuar separadamente.

 

2.      IDENTIFICACIÓN DE LA PARTE DEMANDADA, DOMICILIO Y DIRECCION. Art. 276 ORD 3° CPCM.

                  La demandada en el presente proceso es la señora -------------------------, de ------------------años de edad, ------------------, del domicilio de San Luis Talpa, Departamento de La Paz, con Documento Único de Identidad número: -------------------------------------. Con número de Identificación Tributaria: --------------------------------------------------,  pudiendo  ser  emplazada  en Lotificación San Luís, Barrio El Centro, Lote Sesenta Block “K”, Calle Principal al Tanque, San Luís Talpa, Departamento de La Paz, para lo cual deberá librarse provisión al Juez de Paz de San Luís Talpa para su emplazamiento. 

 

 

3.      FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA. ART. 276 ORD. 5° CPCM.

           Que es del caso que mi poderdante desde el día ocho de julio del año dos mil trece, es propietario de un inmueble de Naturaleza Urbano, marcado como LOTE NÚMERO SESENTA, del block número dos, situado en Jurisdicción de San Luis Talpa, Departamento de La Paz, de una extensión de TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, de las medidas y linderos siguientes: Partiendo de la intersección entre la Orilla Oriente, del derecho de vía del pasaje número nueve y orilla sur del derecho de vía de la segunda Calle Poniente, se mide sobre este último una distancia de veinticuatro punto cero ocho metros y se llega al esquinero noroeste del lote que mide y linda: AL NORTE: Sobre la Orilla Sur del derecho de vía de la segunda Calle Poniente, distancia de dieciséis punto cuarenta y ocho metros con rumbo Sur ochenta y ocho grados treinta y nueve punto cuatro minutos Este, linda con la segunda Calle Poniente, de catorce metros de ancho de por medio, con lotes números treinta y cinco y seis del Block número uno; AL ORIENTE: Sobre la intersección entre el derecho de vía de la segunda Calle Poniente del derecho de vía de la primera Avenida Sur, y parte de la Orilla de Poniente del derecho de vía de la Primera Avenida Sur, línea de dos tramos el primero línea curva de once punto sesenta y cuatro metros y radio de diez metros y el segundo línea recta de nueve metros con rumbo Sur seis grados treinta y cuatro punto siete minutos Oeste, linda con primera Avenida Sur de por medio con lotes número uno y dos del block número tres, distancia de veinticuatro metros con rumbo Norte, ochenta y tres grados veinticinco punto tres minutos Oeste linda con lote número cincuenta y nueve; Y AL PONIENTE: Distancia de catorce punto cero metros con rumbo norte seis grados treinta y cuatro punto siete minutos Este y se llega al esquinero Noroeste punto de partida de la descripción y linda con lote número treinta y dos. INSCRITO BAJO LA MATRICULA NUMERO CINCO CINCO CERO SIETE TRES NUEVE CINCO OCHO-CERO CERO CERO CERO CERO, asiento DOS, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de Tercera Sección del Centro, Departamento de La Paz, el inmueble anteriormente mencionado, lo obtuvo por compraventa que le hizo el señor ___________________________el día ocho de julio del dos mil trece, por lo que actualmente el inmueble está inscrito bajo la matricula, CINCO CINCO CERO SIETE TRES NUEVE CINCO OCHO-CERO CERO CERO CERO CERO, asiento CUATRO. No omito manifestar que se ha visitado a la señora demandada______________________________, a fin de llegar a un acuerdo sobre el inmueble, pero ésta  nos ha recibido con palabras soeces y amenazas y hasta este día sigue ocupando el inmueble sin ningún título que ampare la posesión.

 

 

4.      FUNDAMENTACIÓN JURIDICA. ART. 276 ORD 6° CPCM.

El artículo 891 del Código Civil dispone. “la reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una cosa singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituírsela”

            En relación a dicho artículo, la Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia ha expresado en su sentencia de Casación pronunciada a las once horas del día catorce de mayo del año dos mil uno, en el recurso extraordinario marcado bajo la referencia doscientos noventa y uno de dos mil uno: “Del artículo transcrito se establecen tres requisitos que constituyen la prueba de la acción reivindicatoria; estos son; a) el derecho de dominio de quien se pretende dueño; b) la determinación de la cosa que se pretende reivindicar; y c) la posesión de la cosa por el demandado.”  

            En el mismo orden de ideas, en el presente caso se cumplen los requisitos descritos para que proceda la acción reivindicatoria, puesto que tal y como compruebo por medio del título de propiedad debidamente inscrito bajo la matrícula  número 55073958-00000 del Centro Nacional de Registro de la  tercera Sección del Centro del  Departamento de la Paz, mi poderdante es dueño de un inmueble de trescientos cuarenta y ocho metros cuadrados identificados como lote sesenta, block 2, San Luís Talpa, del Departamento de La Paz.

    Mismo que ha sido ocupado por la señora -------------------------------de generales ya expresadas.

 

1.      Por todo ello  y por órdenes expresas de mi mandante vengo a demandar en Proceso Común Civil Ordinario Reivindicatorio a la señora--------------------------------------, a fin que se le condene a la señora restituirle a mi mandante el inmueble de su propiedad el cual actualmente posee, al igual que por las costas procésales de esta instancia, de conformidad con el Art. 891 y siguientes del C. C., y Art. 271 del C.P.C.M.

 

 

2.      OFRECIMIENTO DE PRUEBA Y APORTACIÓN DE PRUEBA DOCUMENTAL. Art. 276 Ord 7° y 9° CPCM.

  a)   Para demostrar los extremos de mi pretensión ofrezco como prueba instrumental, la siguiente:

1.- Como documento acreditativo de la procuración que ejerzo presento Testimonio de Poder y Acta de Sustitución otorgado a mi favor.

2.- Fotocopia de Tarjeta de Abogado y NIT del Suscrito a fin de darle cumplimiento al Art. 122 Código del Tributario.

 3.-   Fotocopia  Certificada   ante  Notario  del  Testimonio  de  Escritura  Pública  del   inmueble  que  se  pretende  reivindicar, otorgado como escritura Número OCHENTA Y CINCO, LIBRO  CUARENTA, ante los oficios del Notario_______________________________________, el día ocho  de   julio  del año dos mil trece, a favor de mi poderdante_____________________________________inscrito hoy a la Matricula 55073958-00000, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas Tercera Sección del Centro, del departamento de La Paz. Con el que se pretende acreditar el derecho que le asiste a mi poderdante.

b)  Prueba   testimonial:    

 Ofrezco como  testigo  al señor ________________________________________de ochenta y cuatro años de edad, Comerciante, del domicilio de San Salvador,  portador de su Documento Único de Identidad Número: -------------------------------------------------------y con Número de Identificación Tributaria: ----------------------, quien   puede ser  citado,  en  el  lugar  señalado  para  oír   Notificaciones, con el cual pretendo acreditar,  los hechos expuestos en la fundamentación fáctica.

 

  PETITORIO. ART. 276 ORD 8°. CPCM.

En ese orden las ideas y de conformidad a lo establecido en el artículo 891 del Código Civil, 341 y  276,  del Código Procesal Civil y Mercantil,  habiendo invocado el derecho que asiste a mi representado, a usted respetuosamente PIDO:

a)      Admitirme la presente demanda;

b)      Tome nota de los mecanismos señalados para oír notificaciones.

c)      Tenerme por parte en el carácter en que comparezco;

d)      Evacuados los trámites de Ley en sentencia definitiva Declare la reivindicación a favor  de mi  poderdante por darse los presupuestos.

 

                        Zacatecoluca, a los veintidós días del  mes  de noviembre del año dos mil trece.